Nog 50 dagen: GBB (Wisseveldpartner) reageert op Structuurvisie. Behandeling vanavond!
College van B&W van de Gemeente Grave
Scherpenzeel. 23 januari 2014
Betreft: Structuurvisie Grave 2O25
Geachte heer Roolvink,
Hiermee kom ik terug op ons telefoongesprek gisteravond. In dat gesprek liet u weten dat het college na overleg eergisteren in het college van B&W van mening is dat de passages in de Ontwerp-Structuurvisie 2025 zoals die is aangeboden aan de raad van Grave als voldoende beschouwd moeten worden om ook woningbouw mogelijk te maken op het huidige bedrijventerrein Wisseveld tussen de Industriestraat en de Maasbrug.
Zoals bekend hebben wij in een gesprek met u en wethouder Daandels op 16 januari jl. aangegeven dat wij graag uit de impasse rond de ontwikkeling van Wisseveld zouden willen komen. Dat gesprek vond plaats op ons verzoek en hebben wij betitteld als ‘een-stip-op-de-horizon-gesprek’. Wij wildenonderzoeken of wij het verleden in de vorm van:
–
- Twee lopende rechtszaken (over afwikkeling betaling grond Catharinahof en beslag gronden Oranjebastion);
–
- exploderende grondexploitatie (renteverlies, projectkosten enz.);
- dreigende claim door terugbren8en volume woningbouw in Wisseveld tot 2015 naar 122 woningen (in plaats van de oorspronkelijke 420 + 50 tot 100 woningen op de EMAB-locatie) in de woningbouwprogrammering Grave 2013-2030
niet zouden kunnen afsluiten door onder meer:
–
- de rechtszaken te beëindigen;
–
- afzien van claim GBB i.v.m. vermindering woningbouwprogramma;
–
- de grondexploitatie terug te brengen tot de grondwaardes per 1.1.2014 met afboeking verliezen voor zowel GBB als gemeente en gelijktrekking rekeningen courant en
–
- maximale flexibiliteit in de Structuurvisie 2025 als het gaat om woningbouw op Wisseveld.
Wij delen de mening van het college niet dat dat de huidige tekst in de Structuurvisie 2025 voldoende zou moeten zijn als het gaat om die maximale flexibiliteit. Als bijlage treft u heel concreet aan welke aanpassingen naar ons idee noodzakelijk zijn om GBB als uw partner ín de grondexploitatie van Wisseveld en de gemeente Grave zelf, voldoende perspectiefte bieden tot 2OZS om naast de onderhanden zijnde ontwikkelingen van het oranjebastion, rond Catharinahof en het EMAB-terrein (max. 122 woningen) nog iets van de verloren verdiencapaciteit op Wisseveld te doen herleven.
Aanpassing van de ontwerpstructuurvisie is voor GBB een noodzakelijke voorwaarde om onderhandelingen over bovenstaande beoogde afsluiting van het verleden af te kunnen sluiten. Nogmaals willen wij benadrukken dat genoemde aanpassingen ook in het belang zijn van de Gemeente Grave als onze zakelijke partner in de samenwerkingsovereenkomst over Wisseveld. U deelt tenslotte voor 50% mee in het resultaat. Zo is het ook met u vorige week besproken.
Wij zullen deze brief en de bijlage delen met de raadsfracties en gebruiken als basisdocument voor een inspreekreactie in de raad van 28 januari aanstaande.
Met vriendelijke groet,
Grond en BouwBureau BV
P.B. (Berrie) van der Heide
Komen hier nog ooit paalwoningen op deze prachtige EMAB locatie? |
Aan plannen en schetsen geen gebrek |
Enorme verloedering; afbreken en dan nog liefst morgen al. |
Bedrijvenstrook wordt uitgebreid met nieuwe Nettorama |
Tenslotte nog een passage geplukt van het weblog van good old Leo.