Prima initiatief voor mooie locatie. “Bouwen in eigen beheer”. We moeten bouwen, bouwen,bouwen!!!! Wisseveld, Hof van Esteren, Gassel, Particulieren in Velp.
Wonen op Graafse Bastion Kasteele
GRAVE – Na vele jaren van rust op het particuliere woningbouwfront wordt nu de mogelijkheid geboden om in de bebouwde kom van Grave grondgebonden woningen neer te zetten. Aan de Arnoud van Gelderweg wordt een viertal patio-bungalows gerealiseerd aan de voet van de Kat. Het bijzondere van dit project is dat men kan inschrijven tot koop, waarbij per koper volledige vrijheid bestaat tot het kiezen van de afwerking en is ten dele ook nog inspraak mogelijk over de indeling van de ruimten.
Het project wordt uitgevoerd op het moment dat de vier woningen verkocht zijn. De individuele afwerking van de bungalows is bepalend voor de prijs. De prijs voor de woning (v.o.n.) inclusief grond zal naar verwachting de 325.000 euro niet overschrijden. Eén patio-bungalow is reeds gereserveerd. Het totale woonoppervlak bedraagt ongeveer 190 vierkante meter bruto vloeroppervlakte. De entree ligt aan de Arnoud van Gelderweg, de ontsluiting van een inpandige garage gaat via de Elisabethstraat. De planning tot bouwen is 2014, zodat in het lopende en komende jaar de planvoorbereiding in overleg met de kopers en de gemeente Grave kan plaats vinden. Voor vrijblijvende inlichtingen en eventueel inschrijven tot koop kan men contact opnemen met H.J.L. Peters, architect BNA, Schuttersweg 22 in Gassel via 0486-471206 of hjlpeters@ziggo.nl
Particulier Opdrachtgeverschap C.P.O. is een variant op het gebruikelijk
particulier opdrachtgeverschap.
verwerven hierbij als groep bouwkavels en treden vervolgens collectief zelf op
als ontwikkelaar van het bouwproces en zoeken vervolgens een bijpassende aannemer en onderaannemers
alles onder begeleiding van C.P.O. coaching.
stuks patio-bungalows aan de Arnoud van Gelderweg te Grave ( Bastion Kasteele
) zal o.a. vanwege het aantal woningen geen
C.P.O. project kunnen zijn daar de provincie minimaal 10 à 15 woningen voor een
dergelijk project vereist.
en initiatiefnemer van dit plan mogelijkheden om een aantal voordelen van de
C.P.O. aanpak voor dit project als uitgangspunt te stellen :
- Om te beginnen
kan door elke koper de grond rechtstreeks BTW vrij van de eerste eigenaar
worden afgenomen, dus geen extra opslagen of bijkomende kosten. Ook zijn makelaarskosten voor dit project niet
van toepassing.
- Daar het plan van
4 stuks patio’s reeds als massa door mij als architect is vormgegeven, is het
wel mogelijk om op de indeling van de plattegronden voorkeuren kenbaar te
maken. - De materiaalkeuze
van de binnenruimten is geheel in overleg met de koper vast te leggen, een en
ander in goed overleg met de architect.
Ook kunnen vragen omtrent prijsvorming worden gesteld.
- Per koper is het
mogelijk om de patio’s als casco te laten uitvoeren door de aannemer waarbij de
architect toch begeleiding geeft bij de afbouw. - Woonwensen kunnen in vele varianten in de
patio’s worden opgenomen in gezamenlijk overleg.
plantoelichting mogelijk te maken, stel ik als architect van het plan voor om
in de bibliotheek van Grave vrijblijvend
toelichting te geven, als voorstel maandag 17 juni 2013 0m 14.00 u of dinsdag 18 juni
2013 0m 14.00 u.
mogelijk de locatie aan de Arnoud van Gelderweg te bezoeken.
belangstelling, verblijf ik met vriendelijke groet,
Peters architect BNA
5438 AH te Gassel